Ajoutez de l'espace à votre maison

illiCO travaux, c’est une franchise sur toute la France, avec pas loin de 200 agences, pour répondre aux besoins des particuliers comme des professionnels qui ont des projets de travaux. L’idée, c’est d’accompagner le client, le maître d’ouvrage, depuis le tout début du projet, c’est-à-dire la conception, la réalisation de plans, déclaration d’urbanisme, jusqu’à la toute fin du chantier, donc la réception et la levée de réserves, en passant par toutes les phases d’organisation et de pilotage de chantier. Donc c’est vraiment un accompagnement complet de A à Z pour toute typologie de travaux de rénovation intérieure, extérieure, ou d’agrandissement et extension.

illiCO travaux est spécialisé dans les travaux de rénovation et d’extension, mais n’est pas un entrepreneur du bâtiment qui réalise lui-même ses travaux de rénovation. Et c’est là toute la différence.

Le mode de rémunération d’illiCO travaux, il y a deux étapes. La première étape, c’est ce qu’on appelle communément des frais de consultation. Ce sont tous les frais autres que le suivi réel du chantier qui vont venir en amont des travaux. Typiquement, ce qu’on appelle souvent l’avant-projet, avec la réalisation d’un estimatif de travaux, la réalisation de premiers plans et croquis, maquettes numériques, éventuellement les déclarations auprès des services d’urbanisme, déclarations préalables de travaux, permis de construire. Tous ces éléments-là vont constituer un premier pas qui va être un forfait qui sera directement fonction de la volumétrie des travaux. C’est-à-dire qu’on peut partir d’un forfait de 150 euros pour une salle de bain, jusqu’à un forfait de 2 000 euros pour une maison complète avec une extension et des extérieurs. Le deuxième point et la deuxième rémunération du maître d’œuvre, c’est des honoraires. Ces honoraires sont un pourcentage du montant total des travaux qui seront confiés à l’agence illiCO travaux. En l’occurrence, ça peut aller de 15 % d’honoraires pour une petite salle de bain, jusqu’à 10 % d’honoraires sur le suivi complet d’un projet de rénovation globale.

La première chose à faire, c’est de prendre contact avec un professionnel qualifié pour vous accompagner. Le maître d’œuvre illiCO travaux pourra vous aiguiller sur toutes les démarches administratives qu’il y a à réaliser avant de faire des travaux. Tout ce qui va être permis de construire sur des extensions, déclarations préalables de travaux sur des modifications d’ouvrages donnant sur l’extérieur, comme des ajouts de fenêtres, des ravalements de façade, des ajouts d’une piscine, des changements d’une clôture, d’un portail, etc. On va aussi analyser le bâti pour être sûr qu’il soit sain. On ne va pas commencer à rénover des combles si la charpente est pourrie. On ne va pas commencer à faire des ouvertures de murs porteurs si la maçonnerie n’est pas en bon état. On peut vérifier qu’il n’y a pas de pathologie sur le bâtiment, pas de mérule, pas de problèmes d’infiltration en toiture, ce genre de choses. On va surtout analyser le plan local d’urbanisme pour être sûr de savoir ce qu’on a le droit de faire sur le bâti avant de faire miroiter au client quelque chose qui ne serait pas réalisable.

Il n’est pas forcément nécessaire de faire appel à un architecte pour des travaux de rénovation. L’intervention d’un architecte DPLG sera nécessaire pour le dépôt et l’obtention d’un permis de construire. Par contre, toute la partie conception, organisation, pilotage et suivi de chantier peut être réalisée directement par votre maître d’œuvre illiCO travaux. En cas de besoin d’un permis de construire pour votre projet, illiCO travaux a des architectes partenaires pour faire les permis de construire.

Tout dépend de la superficie de cette extension. Les seuils indiqués ci-dessous sont à vérifier avant publication. Pour une extension inférieure à 20 mètres carrés, on peut se contenter d’une déclaration préalable de travaux, si et seulement si la surface totale de la maison, extension comprise, ne dépasse pas les 150 ou 170 mètres carrés. Pour tous les autres cas de figure, il faut un permis de construire.