Questions fréquentes

illiCO travaux, c’est une franchise sur toute la France, avec pas loin de 200 agences, pour répondre aux besoins des particuliers comme des professionnels qui ont des projets de travaux. L’idée, c’est d’accompagner le client, le maître d’ouvrage, depuis le tout début du projet, c’est-à-dire la conception, la réalisation de plans, déclaration d’urbanisme, jusqu’à la toute fin du chantier, donc la réception et la levée de réserves, en passant par toutes les phases d’organisation et de pilotage de chantier. Donc c’est vraiment un accompagnement complet de A à Z pour toute typologie de travaux de rénovation intérieure, extérieure, ou d’agrandissement et extension.

Le but d’illiCO travaux, c’est de répondre aux besoins du client pour répondre le mieux à son projet. C’est-à-dire qu’un client qui a un projet de rénovation, un projet d’extension va appeler illiCO travaux pour l’accompagner et quels que soient les besoins qu’il a, on va faire un accompagnement qui est personnalisé. Ça peut aller jusqu’à l’établissement de maquettes numériques pour pouvoir se projeter dans la réalisation future du projet, l’accompagnement en showroom pour choisir des matériaux, la présentation d’artisans compétents du bâtiment pour la future réalisation des travaux, la proposition de solutions techniques adaptées à la fois aux besoins mais également au budget du client et tout le suivi opérationnel du chantier pour obtenir la satisfaction du client en termes de qualité, de respect des délais et de budget.

Le métier du maître d’œuvre, c’est d’accompagner toutes les phases d’un projet de travaux, c’est-à-dire la conception d’un projet en réalisant des plans, des vues 3D, des maquettes numériques, tous les visuels qui peuvent être nécessaires à la fois au client mais aux différents intervenants extérieurs et entrepreneurs qui vont réaliser les travaux, d’établir les cahiers des charges qui vont servir justement aux artisans et aux entrepreneurs à pouvoir deviser les travaux, de vérifier toute la partie économie de la construction pour s’assurer qu’on ne va pas dépasser le budget du client dans les choix qui auront été établis, de piloter le chantier au jour le jour avec des passages récurrents sur les chantiers pour voir comment les travaux avancent, de réaliser des réunions de chantier et d’établir des comptes rendus de chantier et d’arriver jusqu’à l’opération préalable à la réception qui va permettre de voir si les travaux sont réalisés selon la qualité qui était souhaitée ou s’il y a lieu de faire des réserves et donc de suivre ces levées de réserves jusqu’à la réception finale des travaux qui lance la garantie décennale des ouvrages.

Tout d’abord, à des particuliers. Aussi bien des personnes qui n’ont pas le temps de suivre leurs chantiers parce qu’elles sont très occupées par leur métier, leur monde professionnel ou leur famille. Des gens qui n’ont pas envie de suivre leurs chantiers pour les mêmes raisons ou d’autres. Ou des gens qui ne peuvent pas suivre leurs chantiers parce qu’ils n’ont pas les connaissances techniques nécessaires. Donc, on va répondre aussi bien à des cadres supérieurs qu’à des personnes âgées, des primo-accédants aussi. Il n’y a pas vraiment de profil type. On peut répondre un petit peu aux besoins de tout un chacun parce qu’on sait s’adapter aux besoins spécifiques du client. Ce qu’il faut savoir, c’est que des gens qui veulent s’affranchir du côté chronophage, énergivore ou stressant d’un chantier peuvent faire appel à nos services. On saura répondre à leurs besoins. Des gens qui ont eu de mauvaises expériences avec des artisans qui se sont envolés avec leur acompte, qui n’ont pas terminé les travaux, qui ont fait n’importe quoi sur les chantiers. On peut leur apporter de la sérénité et une gestion efficace des projets. Ensuite, on a les clients professionnels parce qu’on travaille également sur du B to B pour des bureaux, des magasins, des professions libérales également, des restaurants, des bars, des tabacs, où là on va pouvoir effectivement vous accompagner soit sur un nouveau projet pour la création d’une entreprise, soit pour la rénovation avec une nouvelle charte graphique. Il n’y a pas de limite à l’accompagnement, mais il y a aussi effectivement cette partie professionnelle.

Le courtier en travaux aide le maître d’ouvrage à trouver des entreprises adaptées à son projet et à obtenir des devis correspondant à ses besoins et à son budget. Il peut préparer le cahier des charges, consulter plusieurs artisans, analyser les offres et les présenter au client. En revanche, une mission de courtage seule ne comprend pas nécessairement l’organisation, la coordination ou le suivi du chantier.

illiCO travaux propose à la fois des services de courtage de travaux, mais aussi de pilotage et de suivi de chantier, soit en assistance à maîtrise d’œuvre, soit en maîtrise d’œuvre. La différence et l’avantage des uns par rapport aux autres, c’est qu’on va pouvoir répondre à tous les besoins des clients : des clients qui n’ont pas le temps de faire venir des entreprises pour faire faire X devis et les comparer, mais qui derrière veulent s’occuper eux-mêmes du suivi de chantier, on peut les accompagner. Des clients qui, par contre, n’ont pas forcément de connaissances ou pas le temps ou envie de suivre leur chantier, on va pouvoir les accompagner au-delà de la présentation des devis, sur l’organisation et le suivi du chantier.

Le maître d’ouvrage est le client : c’est la personne pour laquelle les travaux sont réalisés et qui prend les décisions principales sur le projet. Le maître d’œuvre est le professionnel chargé, selon la mission qui lui est confiée, de concevoir, organiser, coordonner et suivre les travaux pour le compte du maître d’ouvrage. Les deux rôles sont donc distincts et complémentaires.

L’architecte et le maître d’œuvre peuvent tous deux intervenir dans la conception et le suivi d’un projet, mais leurs statuts et leurs missions ne sont pas identiques. Le recours à un architecte est obligatoire dans certains cas prévus par la réglementation, notamment selon la nature du projet, la surface créée ou la surface totale du bâtiment. Pour les projets qui nécessitent l’intervention d’un architecte, illiCO travaux peut travailler avec des architectes partenaires, tandis que l’équipe peut assurer les autres missions de conception, d’organisation et de suivi prévues au contrat.

Une entreprise générale est l’entreprise qui va réaliser l’entièreté des travaux, tous lots confondus, sous la direction opérationnelle d’un maître d’œuvre. À ne pas confondre avec le contractant général qui, lui, va prendre la totalité de la mission auprès du maître d’ouvrage. C’est-à-dire qu’il va suivre aussi bien la conception que le suivi de chantier et tous les corps d’état qui vont réaliser les travaux. Le problème, c’est l’opacité. Quand vous signez avec un contractant général, vous signez un seul devis sans forcément connaître la répartition exacte de qui va recevoir quoi. En travaillant avec illiCO travaux, vous vous assurez d’une certaine transparence car vous savez exactement ce que va vous coûter la conception du projet, ce que va vous coûter le suivi du chantier avec le maître d’œuvre, ce que va vous coûter chacun des artisans, car vous signez en réalité chaque devis avec chaque artisan et vous savez avec qui vous signez.

Non, illiCO travaux n’est pas une entreprise ou un artisan du bâtiment. Vous ne verrez jamais votre maître d’œuvre réaliser lui-même les travaux. Son but, c’est d’organiser, de suivre l’exécution des travaux et de s’assurer de leur bonne exécution dans les règles de l’art. Le maître d’œuvre est capable de juger le travail et de le faire reprendre si nécessaire. Mais il n’a pas vocation à les réaliser par lui-même. Et heureusement pour vous car le chantier durerait très longtemps.

illiCO travaux est spécialisé dans les travaux de rénovation et d’extension, mais n’est pas un entrepreneur du bâtiment qui réalise lui-même ses travaux de rénovation. Et c’est là toute la différence.

L’offre Estimaux, c’est une proposition commerciale qui est particulièrement adaptée à des personnes qui ont visité un bien immobilier dont elles souhaitent se porter acquéreur. Avant de faire une offre d’achat, il est important de savoir si l’enveloppe travaux va pouvoir rentrer dans votre enveloppe budgétaire et donc de pouvoir estimer précisément les travaux que vous souhaitez réaliser. Et ce avec une estimation précise qui répond à vos besoins qui ne sont pas forcément les mêmes qu’un autre acquéreur. Cette offre Estimaux a donc vocation à vous fournir un document qui est un estimatif détaillé de ces travaux, un document qui peut être pris en compte et qui est valable auprès des organismes bancaires pour le montage de votre projet.

Lors d’une contre-visite, le maître d’œuvre illiCO travaux analyse le bien, échange avec vous sur vos besoins et repère les éventuelles contraintes techniques visibles, comme des fissures, de l’humidité ou des travaux à prévoir. Il réalise ensuite les métrés nécessaires et recueille les informations utiles sur le projet. À partir de ces éléments, une estimation détaillée des travaux envisagés peut être établie.

Une fois le premier contact établi, souvent via un échange téléphonique, le maître d’œuvre illiCO travaux va pouvoir se rendre directement chez vous pour échanger avec vous. Ce premier rendez-vous, qui a à la fois une vocation de présentation, parce qu’on va vous expliquer comment fonctionne illiCO travaux dans le détail et répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir, mais également de présentation de votre projet et des travaux que vous souhaitez réaliser, va permettre d’apprendre à se connaître et de pouvoir détailler les contours de vos besoins. À la suite de ça, le maître d’œuvre va établir des plans, des cahiers des charges et tous les éléments qui sont nécessaires pour pouvoir faire deviser de façon précise les artisans pour la réalisation des travaux. C’est ensuite à nouveau le maître d’œuvre illiCO travaux qui va vous présenter l’ensemble de ces devis, lors d’une réunion de présentation des devis, et vous donner tous les éléments du dossier, à la fois les devis en vous les présentant et les expliquant, mais aussi les assurances RC Pro et décennales de tous les artisans qu’on va vous proposer, éventuellement les missions annexes telles que des bureaux d’études techniques, structures, géotechniciens ou autres. Et enfin, à l’issue de cette présentation, si vous souhaitez aller plus loin et lancer réellement le projet, c’est au moment de la signature des devis que se fait cet engagement, et la casquette de pilote de chantier commence à ce moment-là, avec l’établissement d’un planning précis, puis une réunion préalable qui va être la réunion de calage technique pour les différents artisans sur le site, puis le suivi opérationnel au quotidien et au jour le jour, avec l’établissement de comptes rendus de chantier, de tous les travaux qui sont réalisés jusqu’à la partie réception des travaux en toute fin de chantier.

Il peut y avoir plusieurs cas de figure où illiCO travaux peut répondre à votre besoin. Tout d’abord, vous avez lancé un projet qui est en cours d’exécution et vous vous rendez compte que les artisans ne sont pas à la hauteur de votre besoin, et qu’il faudrait certainement remplacer certains. Ou alors vous vous rendez compte que vous n’avez pas le temps nécessaire ou l’énergie nécessaire à allouer au suivi de chantier, et vous souhaiteriez être accompagné par quelqu’un. On peut, dans certains cas, vous aider en cours de travaux à terminer les travaux de la meilleure manière qui soit. Deuxième cas de figure, vous avez déjà fait appel à un architecte pour établir les plans d’un projet ou d’une extension de maison, et vous avez besoin de quelqu’un pour trouver les artisans et pour organiser et suivre le chantier. illiCO travaux peut répondre à ce besoin. Dernier cas de figure, qui est souvent pour nous le plus courant, c’est qu’on vous accompagne sur le projet de A à Z, établir avec vous, réaliser avec vous la partie conception du projet, et suivre toute la réalisation des travaux, en passant par la phase de choix des artisans, négociation des devis et réception des travaux.

Le mode de rémunération d’illiCO travaux, il y a deux étapes. La première étape, c’est ce qu’on appelle communément des frais de consultation. Ce sont tous les frais autres que le suivi réel du chantier qui vont venir en amont des travaux. Typiquement, ce qu’on appelle souvent l’avant-projet, avec la réalisation d’un estimatif de travaux, la réalisation de premiers plans et croquis, maquettes numériques, éventuellement les déclarations auprès des services d’urbanisme, déclarations préalables de travaux, permis de construire. Tous ces éléments-là vont constituer un premier pas qui va être un forfait qui sera directement fonction de la volumétrie des travaux. C’est-à-dire qu’on peut partir d’un forfait de 150 euros pour une salle de bain, jusqu’à un forfait de 2 000 euros pour une maison complète avec une extension et des extérieurs. Le deuxième point et la deuxième rémunération du maître d’œuvre, c’est des honoraires. Ces honoraires sont un pourcentage du montant total des travaux qui seront confiés à l’agence illiCO travaux. En l’occurrence, ça peut aller de 15 % d’honoraires pour une petite salle de bain, jusqu’à 10 % d’honoraires sur le suivi complet d’un projet de rénovation globale.

De la même façon qu’il y a deux niveaux de rémunération, il y a deux niveaux d’engagement. La première fois qu’on va vous rencontrer chez vous pour nous présenter, voir si on peut répondre à votre besoin et découvrir votre projet, le maître d’œuvre illiCO travaux va vous présenter une proposition de contrat de prestation de service ou contrat de maîtrise d’œuvre qui va être le contrat qui va vous lier, vous et nous, dans un premier temps jusqu’au moment où on va vous présenter les devis réels des artisans. Il faut savoir que vous ne vous êtes pas engagé à réaliser les travaux avec illiCO travaux tant que vous ne signez pas de devis de travaux. Le deuxième niveau d’engagement se situe au moment de la présentation et de l’éventuelle signature de ces devis d’artisans. Si vous signez tout ou partie des devis travaux qui vous sont présentés, on s’engage, vous et nous, à réaliser ces travaux ensemble jusqu’au terme de leur exécution. C’est à ce moment-là que la rémunération est calculée sur la partie maîtrise d’œuvre et c’est donc ces fameux honoraires qui vous seront calculés. Il faut savoir qu’illiCO travaux joue la carte de la transparence et quand on vous présente des synthèses budgétaires avec l’ensemble des devis des artisans, bien évidemment qu’il y a une ligne avec les honoraires. Il n’y a aucun frais caché avec illiCO travaux.

C’est le maître d’ouvrage, c’est-à-dire le client, qui rémunère le courtier ou le maître d’œuvre pour la mission qui lui est confiée. La rémunération d’illiCO travaux est présentée séparément et de manière transparente dans le contrat ou le devis correspondant à la prestation.

En réalité, il n’y a aucune limite à notre accompagnement. On va vous proposer un accompagnement qui est réellement personnalisé par rapport à votre besoin. C’est-à-dire que des personnes qui ont une certaine connaissance technique, pour lesquelles ça va aller très vite, on va rentrer dans le détail de l’exécution, dans les détails techniques, et on va les accompagner sur les choses sur lesquelles ils sont moins à l’aise. Des personnes qui n’ont pas du tout de connaissance du milieu du bâtiment, on va prendre beaucoup plus de temps pour bien leur expliquer pour qu’ils aient conscience de ce qu’ils achètent et de comment ça va être réalisé. On va les accompagner dans les showrooms pour choisir, non pas qu’ils aient besoin de nous pour choisir une couleur qui leur plaît, mais plutôt pour remettre à la fois les choix techniques et les choix budgétaires au cœur du projet, et donc pour répondre à leurs besoins sans s’en écarter. On va vous accompagner chez des cuisinistes pour les mêmes raisons, on va vous accompagner choisir des meubles de salle de bain, on peut vous faire des conseils en décoration d’intérieur, en ameublement. On peut vous aider à faire démonter une cuisine, on peut vider une maison avant que vous n’entamiez des travaux, on peut faire des ménages de fin de chantier pour une résidence secondaire que vous souhaitez mettre en location. On peut vous accompagner via des partenaires sur des choix d’organismes de crédit, sur des choix de conciergerie si c’est pour un investissement, pour faire de la location courte durée. Il n’y a absolument aucune limite à l’accompagnement. Ce dont vous avez besoin, on va essayer d’y répondre du mieux possible. Si on ne sait pas faire, on vous présentera quelqu’un qui est spécialiste en la matière.

Non. Les prestations d’illiCO travaux sont rémunérées. En revanche, le premier échange et l’étude initiale du besoin permettent de vérifier que l’agence peut réellement accompagner votre projet avant de vous proposer un engagement. Les frais commencent lorsque des prestations concrètes sont lancées, par exemple une étude, une conception, une estimation détaillée ou des démarches administratives.

Si vous avez engagé une mission d’avant-projet, les prestations déjà réalisées restent dues, même si vous décidez ensuite de ne pas lancer les travaux. En revanche, si vous ne signez pas les devis des entreprises et n’engagez pas la phase de chantier, aucun honoraire de suivi de chantier correspondant à des travaux non réalisés n’est ajouté. Les conditions exactes figurent dans le contrat signé.

Oui, illiCO travaux se rémunère auprès du maître d’ouvrage. Cette rémunération est exprimée de façon très claire et très transparente dans le contrat de prestation de services ou le contrat de maîtrise d’œuvre. Ces honoraires sont un pourcentage du montant total des travaux allant en général entre 10 et 15 % de ce montant total des travaux hors taxes.

Non. Les artisans répondent selon les travaux qui leur sont demandés de façon totalement autonome. illiCO travaux ne fait pas d’ingérence chez les artisans partenaires qu’on va vous proposer. La rémunération d’illiCO travaux, elle, est un devis à part, qui est un devis de suivi de chantier, devis de maîtrise d’œuvre, devis de courtage de travaux, mais un devis à part avec des honoraires et une ligne bien distincte sur la synthèse budgétaire. Tout est clair et tout est transparent.

Le fait de vous associer à une personne qui va suivre le chantier avec vous et pour vous engendre des frais, des honoraires de maîtrise d’œuvre par exemple, qui forcément ont un coût. Ce qu’il faut comprendre, c’est que les artisans qui travaillent en direct avec le maître d’ouvrage ont souvent tendance à gonfler un petit peu leurs prix pour la bonne et simple raison, c’est que, n’ayant pas des professionnels du bâtiment en face d’eux, ils savent qu’il peut y avoir des aléas sur leur chantier qui vont leur faire perdre du temps et donc de l’argent. Un artisan, à prestation équivalente, qui chiffre pour un maître d’œuvre aura plus tendance à chiffrer en connaissance de cause et en confiance et à avoir des prix unitaires moins gourmands. Pour répondre clairement, oui, il y a un coût à passer par un maître d’œuvre, ce sont ses honoraires. Par contre, de façon pas forcément équivalente mais réciproque, il peut y avoir une économie sur les devis des artisans en ne passant pas en direct pour un maître d’ouvrage particulier notamment.

Une des missions du maître d’œuvre et d’illiCO travaux, en amont de la présentation des devis des artisans, sera de négocier le meilleur tarif sur ces devis. Attention, il y a des limites à ne pas dépasser. À partir du moment où on baisse trop le prix d’une prestation, on va devoir malheureusement diminuer la qualité. Le but d’illiCO travaux est de toujours vous proposer le meilleur prix en fonction de la qualité de rendu que vous attendez.

Chez illiCO travaux, nous pensons qu’il n’y a pas de petits chantiers. C’est-à-dire que vous ayez besoin de nous pour refaire votre salle de bain, besoin de nous pour repeindre votre salon, besoin de nous pour des petits travaux, nous serons ravis de pouvoir vous accompagner et, qui sait, peut-être qu’un jour vous ferez de nouveau appel à nous pour des travaux plus conséquents. Il n’y a donc pas de limite basse sur la demande d’accompagnement d’illiCO travaux. Si votre demande concerne une intervention ponctuelle qui ne nécessite pas de suivi de chantier, nous serons ravis de vous mettre à disposition nos artisans en direct via une mise en relation à distance pour que vous puissiez vous associer un artisan de qualité sans pour autant qu’on vous facture des frais de maîtrise d’œuvre qui seraient non nécessaires sur cette intervention.

Le prix d’une rénovation va dépendre des travaux et du nombre de lots qui sont nécessaires pour faire cette rénovation. Il faut compter aux alentours de 2 000 € du m² pour une rénovation d’ampleur, une rénovation lourde et rénovation énergétique. Comptez aux alentours de 1 400-1 500 € du m² pour une rénovation globale non lourde, c’est-à-dire sans côté rénovation énergétique, sans travaux sur des éléments porteurs existants, et une rénovation plus légère, telle qu’on entend par un relooking ou un rafraîchissement de pièces, va tourner aux alentours de 700-800 € du m².

Oui, c’est rentable de passer par un courtier en travaux. De la même façon que vous pourriez faire appel à un courtier en crédit pour votre prêt bancaire, le courtier en travaux va sélectionner les artisans qui sont les mieux à même de répondre à votre besoin, va les mettre en concurrence pour obtenir le meilleur prix et pouvoir vous proposer un devis qui répond à votre besoin. Il faut savoir que dans le choix d’un artisan, il n’y a pas que le prix qui compte. Il y a aussi des notions de disponibilité en fonction du degré d’urgence ou non de vos travaux, d’avoir une entreprise bien assurée pour les travaux que vous allez lui confier, une entreprise qui puisse avoir des attestations de formation RGE pour des travaux de rénovation énergétique qui vont vous permettre d’ouvrir à des aides de l’État, ou bien encore tout simplement une entreprise qui sache réaliser les travaux spécifiques auxquels vous avez besoin. C’est tout ça le courtage de travaux.

De la même façon qu’un courtier en crédit va pouvoir solliciter les différents organismes bancaires de la place pour vous obtenir le meilleur prêt immobilier ou le prêt travaux possible, un courtier en travaux va solliciter les entrepreneurs locaux les mieux à même de répondre à votre besoin, à la fois sur le plan budgétaire, mais également sur le plan de la disponibilité et de la qualité de rendu attendu. Le métier de maître d’œuvre est un métier de chef d’orchestre, ça veut dire qu’on est capable chez illiCO travaux, sur des métiers connexes, de vous proposer des prestataires et partenaires de confiance, notamment des courtiers en crédit, notamment des organismes de conciergerie ou autre, tous les métiers dont vous pourriez avoir besoin dans votre projet.

Oui, dans certains cas. Chaque devis précise une durée de validité pendant laquelle le prix proposé est maintenu. Une fois le devis accepté, son prix engage les parties, sauf notamment si une clause de révision est prévue ou si des travaux supplémentaires sont demandés et acceptés. Pour les projets réalisés en plusieurs phases, les éventuelles conditions d’évolution des prix doivent être précisées à l’avance.

Au moment de la validation des devis et de la signature des devis des entrepreneurs, votre maître d’œuvre illiCO travaux va vous demander de verser la totalité des acomptes pour les devis que vous aurez validés. La différence avec illiCO travaux, c’est que ces acomptes ne vont pas aller sur le compte des différents artisans, mais vont aller sur un compte séquestre qui s’appelle Protect’Acompte. Le but étant de sécuriser votre argent car on va laisser ces acomptes sur le compte séquestre jusqu’au jour du démarrage effectif des travaux. À chaque fois qu’un corps d’état démarre, nous vous demanderons de signer une attestation de démarrage qui permettra à Protect’Acompte de libérer votre acompte auprès de l’artisan. Ce qui veut dire qu’un artisan qui n’est pas en mesure de démarrer le chantier, qu’il faut remplacer, ça nous permet d’avoir une latitude pour remplacer un artisan sur le chantier, que ce soit le bon artisan qui réellement a fait les travaux qui touchera son acompte. Ça nous permet aussi, si jamais le chantier devait malheureusement être annulé, d’avoir la possibilité de vous restituer ces acomptes, ce qui ne serait pas le cas si vous passiez en direct par les artisans.

Il faut savoir que j’ai la chance d’avoir toujours travaillé dans le bâtiment depuis mes études de génie civil jusqu’à aujourd’hui. Ce qui me permet d’avoir une bonne connaissance du tissu d’entrepreneurs et d’artisans locaux dans le monde du bâtiment. Donc naturellement, à l’ouverture de l’agence en 2024, j’ai sélectionné un certain nombre d’artisans que je connaissais de longue date et en qui je pouvais faire confiance. Les autres artisans qui sont venus compléter ces effectifs depuis m’ont été quasiment tout le temps amenés par recommandations. J’ai donc rencontré à plusieurs reprises les dirigeants de ces sociétés pour échanger avec eux et voir si on avait la même philosophie de ce que peut être un chantier bien fait. Je me suis rendu sur place au hasard pour voir des chantiers qui étaient en cours sur lesquels je n’avais pas moi de rôle, mais pour me rendre compte à la fois de la qualité d’exécution des travaux, mais également à quel point les chantiers peuvent être tenus, rangés et propres. Et ensuite, on a au siège d’illiCO travaux des assistants et assistantes de gestion qui vérifient toute la partie administrative des dossiers de ces artisans pour s’assurer qu’ils soient bien assurés en RC Pro et en décennale pour les travaux qu’on va leur confier et les différents métiers qu’on peut leur confier. Parce que parfois, certains artisans peuvent être assurés pour plusieurs métiers, mais pas forcément aussi bien assurés sur tous ces métiers. On essaie d’être assez rigoureux là-dessus. Et dernier point, on a un organisme privé qui s’appelle Ellisphère et qui vérifie la santé financière de ces entrepreneurs, tout simplement pour ne pas mettre dans les chantiers de nos clients des entreprises qui pourraient se retrouver en difficulté, voire en liquidation. On essaie vraiment d’être carré et rigoureux. On adapte les chantiers qui sont proposés aux bons artisans. On essaie de savoir vraiment dans quel métier nos artisans sont bons, dans quel métier ils aiment travailler et du coup de les positionner sur les chantiers qui sont adaptés à ces métiers.

On essaie de proposer les artisans les plus fiables possible à nos clients. Les facteurs humains entrent en compte. On n’est malheureusement pas à l’abri d’une panne de réveil, d’un ouvrier malade, d’un changement d’équipe sur un chantier. Mais en tout cas, on essaie de faire tout ce qui est en notre pouvoir pour s’en prémunir. Et s’il devait y avoir des adaptations à faire sur les chantiers, on est présent pour pouvoir réagir en temps et en heure et qu’il y ait le moins d’impact possible sur le délai ou la qualité. On essaie vraiment de proposer des artisans fiables dans les métiers qui sont leurs spécialités.

Déjà, vous pouvez vous assurer du sérieux du devis qu’on va vous proposer parce qu’on va vous l’expliquer, vous le commenter, répondre aux questions que vous pourriez avoir. J’invite souvent les clients à vérifier également les avis Google des artisans qu’on leur propose pour pouvoir se faire leur propre opinion. Et ça m’est déjà arrivé de montrer des photos d’exécutions d’autres chantiers pour que les clients puissent juger. Maintenant, souvent, c’est notre expérience et la connaissance réelle qu’on a des artisans et de leurs différentes équipes qui va être le gage de qualité pour le maître d’ouvrage.

Oui, c’est un des éléments essentiels pour qu’un artisan puisse être partenaire d’illiCO travaux. Il doit être à jour de toutes ses cotisations, être en toute légalité par rapport au gouvernement. Il n’y a pas de travail illicite ou caché. Et surtout, il doit être bien assuré et avoir une décennale pour tous les métiers qu’il propose. Et on vérifie la valeur de cette assurance décennale parce qu’on sait qu’il y a certaines assurances qui peuvent moins bien couvrir que d’autres.

On ne demande pas de certification particulière, à part le RGE pour les artisans qui vont faire de la rénovation énergétique sur des métiers qui peuvent donner lieu à des primes et à des aides. Pour le reste, on va plus juger concrètement la réalisation des artisans sur les chantiers, la façon dont ils se comportent par rapport au maître d’ouvrage, est-ce qu’ils sont polis, est-ce qu’ils sont respectueux, et enfin la qualité de la prestation qui est faite.

Autant que faire se peut, oui, on fait appel à des artisans locaux. Pour la bonne et simple raison, c’est qu’eux ont tout à y gagner à avoir des chantiers proches de chez eux pour gagner du temps, et le temps c’est de l’argent, et pour limiter les frais liés au déplacement. Il arrive qu’on fasse appel à des artisans qui soient un peu plus éloignés, mais qui sont toujours, à minima, régionaux, sur certains métiers spécifiques ou certaines réalisations spécifiques pour lesquels on n’aurait pas d’artisan aussi bon localement.

Oui, le maître d’ouvrage reste le seul décisionnaire au moment du choix de l’artisan. Quand il va valider un devis qui lui a été proposé, au préalable l’artisan lui aura été présenté dans le cadre d’une réunion technique lors de laquelle le client peut poser toutes les questions qu’il souhaite à l’artisan. Il pourra vérifier toute la documentation qu’on va lui remettre sur chacun des artisans, et notamment ses assurances décennales, et se faire ainsi sa propre opinion. Si jamais, pour une raison particulière, un client veut choisir un autre artisan sur un métier ou sur un lot donné, bien évidemment qu’il peut proposer ses propres entreprises.

En fonction de la place disponible physiquement sur le chantier et de la complexité du projet, on va faire une distribution des lots qui nous semble, nous, maître d’œuvre, la plus optimale pour le chantier. C’est-à-dire qu’il peut nous arriver de donner plusieurs lots à une même entreprise, si elle est assurée et spécialiste dans ces différents métiers, pour des raisons économiques ou pour des raisons organisationnelles. Mais sinon il n’y a pas de limite. On peut se retrouver avec un chantier avec un seul ou deux lots, comme un chantier avec une vingtaine d’entreprises différentes. Tout dépend des spécifications techniques qui sont rendues nécessaires par le projet.

Il faut bien comprendre que, à la fois sur la partie courtage de travaux, sur la partie présentation des artisans, ce n’est pas forcément le nombre de devis ou le nombre d’artisans proposés qui va faire la qualité. Notre métier de maître d’œuvre fait que nous avons une connaissance précise des forces et des faiblesses des différents artisans qu’on peut proposer. Et sur certains lots, on proposera parfois deux ou trois devis d’artisans différents, alors que sur d’autres lots, on n’en proposera qu’un seul, parce qu’on sait pertinemment que c’est cet artisan qui est le mieux adapté pour répondre aux besoins du client, à la fois en termes de qualité, de coûts et de délais.

Une fois que les artisans ont réalisé les visites techniques et qu’ils ont établi leurs devis, c’est au maître d’œuvre illiCO travaux qu’ils les envoient. Et nous avons une phase d’analyse de ces devis au cours de laquelle on va vérifier les taux de TVA, notamment sur les travaux de rénovation où on peut avoir de la TVA réduite. On va vérifier que les quantités qui ont été chiffrées par les artisans correspondent à nos métrés ; si ce n’est pas le cas, on va essayer de comprendre pourquoi. On va vérifier que les solutions techniques qui ont été proposées par les artisans correspondent à celles qu’on avait imaginées ; si ce n’est pas le cas, on va chercher à comprendre pourquoi, quelle était la meilleure solution. On va également vérifier que les prix proposés dans ces devis correspondent au prix actuel du marché via une veille permanente qu’on réalise. Et enfin il y a une analyse globale sur la pertinence de la réponse et on va juger également les forces de proposition de certains artisans et comment est-ce qu’il s’est tenu pendant la visite technique, à quel point il est intéressé et motivé pour réaliser le projet.

C’est un choix qui vous est propre. Nous, on invite les maîtres d’ouvrage à être présents une fois par semaine quand on fait les réunions de chantier parce que ça peut être un moment d’échange et un moment d’échange important. Par contre, si vous ne pouvez pas ou vous ne souhaitez pas être présent, il n’y a aucune obligation ou nécessité particulière. Vous êtes de toute façon destinataire d’un compte rendu de chantier. Vous êtes de toute façon destinataire de l’avancement des travaux plusieurs fois par semaine, de photos et d’explications sur l’avancement réel des travaux. Donc libre à vous d’interagir de la façon dont vous le souhaitez. Il n’y a pas d’obligation. Mais on conseille quand même au maître d’ouvrage d’être présent une fois par semaine pour qu’on puisse échanger avec lui.

Oui, c’est une condition sine qua non pour qu’un artisan puisse travailler avec illiCO travaux. Il doit être assuré au moment du début de son intervention et donc pour toute la durée de l’intervention en décennale pour l’ensemble des métiers qui lui seraient confiés sur le chantier. On peut ajouter qu’on a des assistants et des assistantes de gestion au siège d’illiCO travaux qui s’en assurent à chaque mise en chantier pour qu’on soit carré sur cette question.

La première chose, ça va être de comprendre dans quel cadre il abandonne le chantier. Est-ce que c’est le client qui a souhaité s’en séparer pour des raisons qui sont justifiées ? Il y a un parcours administratif à suivre pour pouvoir faire les choses en bonne et due forme, ce pour quoi on peut accompagner le maître d’ouvrage. Si un artisan abandonne purement et simplement le chantier, on est à même, toujours avec un parcours administratif bien établi pour faire les choses comme il se doit, de stopper sa mission et de passer à un autre artisan pour la suite et fin des travaux. Il faut savoir que sur certains travaux techniques, l’artisan qui termine les travaux devra prendre l’entièreté de la responsabilité et de la garantie décennale des ouvrages. Donc c’est à nous de trouver, dans ces cas bien particuliers et heureusement peu nombreux, des bons artisans pour répondre à ces besoins. Et si tel cas devait se présenter, on serait là pour accompagner le client et le conseiller du mieux possible.

Tous les travaux qui sont réalisés avec illiCO travaux sont soumis à une réception des travaux. Au préalable, le maître d’œuvre illiCO travaux va faire des opérations préalables à la réception et, avec l’artisan, se placer comme si c’était lui le client pour voir tout ce qui n’est pas convenable, tout ce qui n’est pas acceptable en termes de restitution de travaux. Une fois le chantier réceptionnable, la réception des travaux sera réalisée avec le maître d’ouvrage. S’il devait y avoir des réserves, elles sont notées dans un PV de réception et, une fois les réserves levées dans un délai de 15 jours maximum, le maître d’œuvre va vérifier la bonne exécution de ces levées de réserves et faire signer au client un quitus de levée de réserves. Si jamais un artisan n’est pas capable ou ne souhaite pas lever ces réserves, le maître d’œuvre pourra prendre les mesures nécessaires et faire lever les réserves aux frais de l’artisan initial par une entreprise tierce.

L’artisan est un maître de ses ouvrages et une entreprise sachante. Il a indéniablement une part de responsabilité dans l’éventuelle non-conformité de ses ouvrages. Le maître d’œuvre, en cas de sinistre, va être lui aussi recherché par les experts en assurance sur une certaine proportion de responsabilité, car dans la maîtrise d’œuvre, il y a une notion de suivi de chantier et de vérification de conformité des ouvrages. La responsabilité sera donc partagée.

Première chose, c’est de communiquer le plus tôt possible avec le maître d’œuvre pour qu’il puisse rectifier le tir avec l’artisan. S’il y a une notion de qualité qui n’est pas obtenue, on va essayer de voir avec l’artisan s’il est capable de faire mieux. Si l’artisan n’est pas capable, il faudra peut-être qu’on arrive jusqu’au remplacement de cet artisan. Après, il faut savoir que le maître d’œuvre a connaissance des tolérances dans les différents métiers et que parfois il sera de bon conseil pour le maître d’ouvrage pour lui dire ce qui est acceptable ou non en termes de finition.

Vous avez plusieurs solutions pour obtenir des devis pour des travaux. Vous pouvez, si vous en avez le temps ou l’énergie, prendre les Pages Jaunes et appeler les artisans du coin pour faire des devis de votre côté. Ou passer par un professionnel pour faciliter la tâche. En l’occurrence, la partie courtage de travaux d’illiCO travaux, où on va rencontrer le client, on va vous rencontrer pour analyser vos besoins, mettre sous forme de cahier des charges vos besoins afin d’avoir une base de travail sur laquelle on va pouvoir travailler avec les différents artisans, les différents corps de métier qui sont nécessaires pour réaliser vos travaux. À la suite de quoi, on réalisera une visite technique sur place pour faire deviser ces artisans. Nous vous invitons, clients, maîtres d’ouvrage, à assister à ces visites techniques pour rencontrer les artisans et poser toutes les questions que vous pourriez avoir. Ensuite, les artisans vont nous envoyer directement les devis qui vont être analysés, vérifiés, négociés, avant que votre maître d’œuvre illiCO travaux ou votre courtier en travaux ne vous présente ces différents devis, ne vous les explique et vous aide à prendre les meilleures décisions pour éventuellement vous accompagner sur le suivi du chantier.

Pour savoir si un devis travaux est correct, il faut être capable de l’analyser. Déjà vérifier les quantités : est-ce qu’elles correspondent à la réalité ? Si on est trop ou pas assez, ce ne sera pas bon pour le maître d’ouvrage. Ensuite, il faut analyser les solutions techniques qui ont été proposées : est-ce qu’elles répondent réellement aux besoins du client ? Est-ce qu’il y a d’autres solutions qui auraient pu être proposées, des variantes ? Et ensuite, est-ce que les prix correspondent au marché actuel ? Et ça, il n’y a rien de tel que l’expérience d’un professionnel qui voit passer des devis tous les jours, plutôt qu’une analyse faite avec l’IA ou avec Internet.

Avant de pouvoir comparer la ligne en bas à droite, qui est le total de plusieurs devis, il faut comparer les prestations qui ont été chiffrées. Est-ce que les différentes entreprises ont répondu aux besoins de façon équivalente ? Est-ce que tous ces devis que vous avez en place ont répondu à l’entièreté du périmètre des travaux que vous souhaitez ? Est-ce que les matériaux qui sont proposés sont de qualité équivalente ? Est-ce que les entreprises qui proposent ces travaux ont l’expérience dans les travaux qui vous ont chiffrés et est-ce qu’elles sont bien assurées pour réaliser ces travaux ? Une fois que vous aurez identifié et analysé tous ces points, vous pourrez alors regarder si les prix unitaires sont plus ou moins chers chez les différents artisans. On a l’habitude de dire que dans le bâtiment, on peut retrouver des devis du simple au double, c’est vrai, mais avant de faire ce raccourci, il faut pouvoir savoir ce qu’on compare.

Acheter le devis le moins cher n’est pas toujours la meilleure solution. À prestation équivalente, il est impossible qu’un artisan soit deux fois moins cher qu’un autre. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut d’abord s’assurer de la fiabilité de la personne qui vous a réalisé le devis. Il n’y a pas mille solutions. Regarder les avis Google peut être un premier pas, mais avoir l’avis d’un professionnel qui connaît l’artisan, qui a déjà travaillé avec lui, sera d’autant plus intéressant et parlant. Un autre moyen pour éviter les mauvaises surprises au niveau des devis, c’est encore une fois de s’assurer qu’on les a bien analysés, qu’on a bien vérifié que tout le contour des travaux est compris dans ce devis et que le devis n’est pas juste moins cher parce que tout n’a pas été chiffré ou qu’il va y avoir plein de travaux supplémentaires qui vont arriver par la suite.

Un devis travaux ne peut pas augmenter en cours de chantier. La signature d’un devis est un engagement réciproque entre l’artisan qui s’engage à réaliser tous les travaux qui sont mentionnés dans le devis selon la nature telle qu’ils y sont mentionnés et le maître d’ouvrage qui s’engage à régler ces travaux lorsqu’ils ont été réalisés. Ce qui peut arriver, c’est qu’il y ait des modifications de prestations en cours de chantier qui peuvent engendrer des plus-values ou des moins-values, ou alors une demande du maître d’ouvrage de réaliser des travaux complémentaires qui, là, peut également engendrer des devis travaux supplémentaires. Le devis initial de base, s’il est réalisé, sera facturé tel qu’il a été signé. Le maître d’œuvre illiCO travaux sera le garant du fait que l’artisan ne puisse pas facturer des choses en plus alors qu’elles étaient prévues dans le devis initial, ou ne puisse pas oublier de réaliser une partie des travaux qu’il va facturer.

Pour éviter les dépassements de budget, il faut bien avoir conscience de ce qu’on a acheté en termes de réalisation de travaux quand on a signé le ou les devis des artisans. Ce qui n’est pas purement mentionné sur un devis ne sera pas réalisé à titre gratuit par un artisan. Par contre, ce qui est mentionné doit être réalisé dans sa totalité, selon les règles de l’art et avec la qualité escomptée.

Ce que je vous propose dans un premier temps, c’est de profiter de l’estimateur qui est sur notre site Internet pour vous donner une première idée et une première approche du montant global des travaux que vous souhaitez réaliser. Dans un second temps, si votre budget correspond à cette estimation, vous pouvez prendre contact avec votre courtier en travaux, votre maître d’œuvre illiCO travaux, afin de visiter les lieux, avoir des avis, des conseils techniques sur les travaux que vous souhaitez faire, et ensuite avoir un estimatif de travaux qui soit cette fois détaillé et qui corresponde complètement à votre budget, à votre besoin.

ça va dépendre de la taille de la maison à rénover, ça va dépendre de l’état dans lequel est cette maison. Est-ce qu’elle a toujours été bien entretenue et habitée ? Est-ce qu’elle est restée vide pendant plusieurs années ? On va vérifier s’il n’y a pas de pathologie sur le bâtiment avant de tenter tout type de travaux de rénovation. Et ensuite, ça va dépendre aussi des travaux que vous souhaitez y faire, du niveau de finition et du niveau de qualité de matériaux que vous souhaitez mettre dans votre maison. Tous ces éléments vont avoir un impact énorme sur le coût de votre rénovation. N’hésitez pas à regarder notre estimateur sur le site Internet d’illiCO travaux pour vous faire une première idée, une première approche, et à prendre contact avec nous pour avoir plus de détails sur le budget nécessaire pour rénover votre maison.

Pour connaître votre budget travaux, vous pouvez faire la somme des devis des artisans ou des travaux que vous souhaitez réaliser. N’oubliez pas qu’en rénovation, il peut y avoir des aléas, parce qu’au moment où on fait de la démolition, on peut découvrir des natures de support différentes. On peut trouver des charpentes qui sont détériorées. On peut trouver des travaux qui vont être rendus nécessaires alors qu’on ne les voyait pas de prime abord. Donc votre maître d’œuvre illiCO travaux vous proposera toujours de garder un certain pourcentage pour répondre à ces aléas de chantier. Ensuite, n’oubliez pas qu’il y a des frais liés à l’enlèvement et au retraitement des déchets. Il peut y avoir des frais liés à la base vie pour les conditions de travail des ouvriers. Il peut y avoir des frais liés au raccordement électrique, sanitaire ou autre de votre bien. Il peut y avoir tout un tas de frais annexes liés à des taxes au niveau de l’État ou des collectivités. Il peut aussi y avoir des frais liés aux certificats d’urbanisme, tels que des déclarations préalables ou des permis de construire, à faire des études de structure ou encore des études de sol. Tous ces éléments seront pris en compte, devisés et vous seront répertoriés par votre maître d’œuvre illiCO travaux pour éviter les surprises.

Pour cela, vous pouvez faire confiance à votre maître d’œuvre illiCO travaux, prendre contact avec lui pour qu’il vous accompagne lors d’une contre-visite sur le bien et vous propose ensuite un estimatif détaillé et précis des travaux que vous souhaitez réaliser sur cette maison, ce qui vous permettra d’intégrer dans votre éventuelle enveloppe financière le coût des travaux. Pour en savoir plus, vous pouvez aller voir notre Estimaux en cliquant sur ce lien.

La négociation des devis travaux avec les entrepreneurs et les artisans fait partie intégrante des missions du maître d’œuvre. C’est moi qui vais réceptionner les devis des artisans, qui vais les vérifier et qui vais les négocier si les prix ne correspondent pas aux prix actuels du marché ou aux prestations qui sont proposées. Les devis qui vous seront présentés sont des devis qui ont déjà été vérifiés et négociés au préalable avec les artisans.

Oui. Vous avez la possibilité de demander plusieurs devis pour un même lot ou une même typologie de travaux si vous souhaitez pouvoir faire des comparaisons. Vous avez aussi la possibilité de faire confiance à votre maître d’œuvre illiCO travaux qui va sélectionner pour vous l’entreprise la mieux à même de répondre à votre besoin, que ce soit en termes de délais, que ce soit en termes de qualité ou en termes de budget. Nous avons référencé un certain nombre d’artisans dans tous les corps de métier qui nous permettent de répondre à toutes les attentes et tous les besoins des clients. Les attentes des clients ne sont pas toujours les mêmes.

Une fois la visite technique sur site réalisée avec les entrepreneurs, il faut compter environ 15 jours pour pouvoir réceptionner vos devis. Dans ce délai, une bonne dizaine de jours va être utilisée par les artisans eux-mêmes pour calculer leurs déboursés secs, mettre au propre les devis et les envoyer à votre maître d’œuvre. Et les derniers jours, les cinq derniers jours correspondant à ce délai, vont être utilisés par votre maître d’œuvre illiCO travaux pour faire tout le travail de vérification et de négociation de ces devis avant de vous les présenter sous forme de synthèse budgétaire.

Les agences illiCO travaux Obernai-Barr, Benfeld ainsi que Strasbourg-Sud, Illkirch, Erstein ont des équipes complètes capables de répondre à l’entièreté des besoins de suivi d’un chantier. illiCO travaux sera votre interlocuteur unique sur toute la gestion et la conception de votre projet. Vous aurez en face de vous un chargé d’affaires qui sera épaulé d’un conducteur de travaux et d’une architecte pour la partie conception. Le chargé d’affaires restera votre interlocuteur privilégié tout au long du projet.

Oui, c’est d’ailleurs l’une des missions principales du suivi de chantier qui est réalisée par votre maître d’œuvre illiCO travaux. L’organisation, le pilotage, la coordination et le suivi de tous les entrepreneurs et artisans que vous aurez sur votre chantier seront réalisés par illiCO travaux. illiCO travaux vous fera un reporting et vous informera de l’avancée du chantier de façon régulière et transparente.

Le maître d’œuvre illiCO travaux aura en charge l’organisation des différents corps de métier qui sont sur le chantier, mais aussi la planification des différentes interventions afin que le chantier soit réalisé dans les meilleurs délais et les meilleures conditions possibles pour tout le monde.

Votre maître d’œuvre illiCO travaux aura en charge la réalisation d’un planning tous corps d’état qu’il vous présentera avant le démarrage des travaux. Ce planning tous corps d’état aura été au préalable réalisé en partenariat avec les différents artisans afin d’indiquer des délais de livraison des matériaux qui soient justes et des temps de tâches de réalisation des travaux qui soient justes également. Le suivi de ce planning ainsi que son éventuelle mise à jour en cours de chantier sera également réalisé par votre maître d’œuvre illiCO travaux, qui inclura le planning dans chaque compte rendu de chantier.

Oui, illiCO travaux se déplace sur le chantier, bien avant le démarrage des travaux, car nous allons sur place pour rencontrer le client et savoir quels sont les travaux à réaliser. Nous allons sur place pour effectuer les métrés nécessaires à l’élaboration des plans et des cahiers des charges. Nous allons sur place pour réaliser les visites techniques avec les différents entrepreneurs afin qu’ils réalisent les devis. Nous allons sur place juste avant le démarrage du chantier pour des visites de calage technique afin que tous les corps d’état aient les bonnes informations et les différentes interactions qu’il peut y avoir entre différents lots. Ensuite, nous allons sur place au démarrage de chaque lot pour nous assurer que la personne qui va réaliser les travaux ait bien reçu toutes les informations, qu’il n’y ait pas eu un changement d’équipe de dernière minute. Enfin, nous allons sur place plusieurs fois par semaine pour suivre l’avancement et coordonner les travaux, une fois par semaine pour réaliser une réunion de chantier de laquelle sera issu un compte rendu de visite de chantier. Et enfin, nous allons sur place en fin de chantier pour réaliser des opérations préalables à la réception et les réceptions de travaux avec le maître d’ouvrage.

En fonction de la typologie des travaux et de la volumétrie de ces travaux, le maître d’œuvre illiCO travaux se rendra sur place deux à trois fois par semaine. Il peut arriver que sur certaines phases de travaux délicates ou avec une coactivité importante, nous nous rendions sur le chantier tous les jours.

L’une des missions du maître d’œuvre sera d’éviter les retards le plus possible. Si l’un ou l’autre des artisans devait être en retard, le maître d’œuvre illiCO travaux va réagir et réorganiser le chantier, le planning et l’intervention des autres corps d’état pour que ce retard soit limité par l’impact global et la date de livraison du chantier. Et c’est donc votre maître d’œuvre illiCO travaux qui va gérer et tenter de diminuer l’impact des retards des différents corps d’état sur votre chantier.

Si l’un des artisans en charge d’un lot travaux est en retard, la première mission du maître d’œuvre sera de comprendre pourquoi. Est-ce qu’il y a eu un raté sur les commandes de matériaux ou un problème au moment de leur livraison ? Est-ce que les artisans ont mal estimé le temps nécessaire à la réalisation des travaux ? Est-ce qu’il y a eu des difficultés particulières sur le chantier qui ne pouvaient pas être prévues au début ? En tout cas, c’est votre maître d’œuvre qui va gérer ces retards et tenter d’en diminuer l’impact.

Le PV de réception des travaux est un document nécessaire car il réalise le transfert de responsabilité entre l’entrepreneur et le maître d’œuvre qui, à ce moment-là, devient pleinement propriétaire des ouvrages. La réunion de réception des ouvrages est organisée par le maître d’œuvre illiCO travaux avec l’artisan et le maître d’ouvrage. En cas de réserve, le maître d’œuvre illiCO travaux indiquera à l’artisan le délai qui lui est laissé pour lever ces réserves, puis reviendra sur place pour constater la bonne exécution de ces levées de réserves et fera ensuite signer un quitus de levée de réserves à l’artisan et au maître d’ouvrage.

Oui, illiCO travaux peut être votre interlocuteur unique pour l’ensemble de votre chantier. illiCO travaux sera votre interlocuteur unique depuis la conception jusqu’à la toute fin de la réalisation du chantier. Il vous permettra d’économiser du temps, de l’énergie et du stress dans le suivi de chantier. Il sera aussi le professionnel garant de la bonne exécution et de l’exécution dans les règles de l’art de vos travaux. Le maître d’œuvre illiCO travaux gérera toutes les interactions entre les différents corps de métier et assurera le suivi du chantier avec tous les autres interlocuteurs du chantier.

C’est votre maître d’œuvre illiCO travaux qui va mettre son casque bleu, qui va gérer les éventuels problèmes entre les artisans. Est-ce que les problèmes sont liés à la coactivité et au nombre de personnes présentes dans un espace réduit pour réaliser les travaux ? Est-ce que les problèmes sont liés au manque de coordination entre plusieurs corps d’état ou à d’autres éléments extérieurs ? Ce sera la mission du maître d’œuvre de faire en sorte que ces problèmes soient solutionnés le plus vite possible et n’aient pas d’impact sur le délai ou la qualité du chantier.

La première chose à faire, c’est de prendre contact avec un professionnel qualifié pour vous accompagner. Le maître d’œuvre illiCO travaux pourra vous aiguiller sur toutes les démarches administratives qu’il y a à réaliser avant de faire des travaux. Tout ce qui va être permis de construire sur des extensions, déclarations préalables de travaux sur des modifications d’ouvrages donnant sur l’extérieur, comme des ajouts de fenêtres, des ravalements de façade, des ajouts d’une piscine, des changements d’une clôture, d’un portail, etc. On va aussi analyser le bâti pour être sûr qu’il soit sain. On ne va pas commencer à rénover des combles si la charpente est pourrie. On ne va pas commencer à faire des ouvertures de murs porteurs si la maçonnerie n’est pas en bon état. On peut vérifier qu’il n’y a pas de pathologie sur le bâtiment, pas de mérule, pas de problèmes d’infiltration en toiture, ce genre de choses. On va surtout analyser le plan local d’urbanisme pour être sûr de savoir ce qu’on a le droit de faire sur le bâti avant de faire miroiter au client quelque chose qui ne serait pas réalisable.

Dans un projet de travaux de rénovation intérieure, la première chose à faire va être la partie curage et mise à nu pour pouvoir travailler dans des pièces vides et sur le support existant. Ensuite, la logique veut d’aller de haut en bas pour ne pas détériorer des ouvrages qu’on viendrait de réaliser. Et donc, s’il y a des notions d’isolation ou de passage de lots techniques, les faire en amont. Mais ensuite, réaliser d’abord les plafonds, puis les murs et enfin les sols avant tout ce qui est finition et appareillage.

Ça dépend de ce qu’on entend par travaux extérieurs. Avant de lancer des travaux extérieurs, il faut réaliser les déclarations d’urbanisme nécessaires et obtenir l’autorisation par la commune ou la ville dans laquelle est situé le bien. Afficher cette autorisation de travaux et attendre le délai de recours des tiers avant de démarrer les travaux. Ensuite s’en suivent les travaux dans l’ordre logique en fonction de leur typologie. Souvent, ça va être tout ce qui va être terrassement, VRD, le passage de réseaux. Après, s’il y a de la maçonnerie ou un escalier paysager ou des choses comme ça à faire. Puis ensuite, la remise en place de terre végétale avant les travaux d’engazonnement et de plantation d’aménagements extérieurs.

Il n’est pas forcément nécessaire de faire appel à un architecte pour des travaux de rénovation. L’intervention d’un architecte DPLG sera nécessaire pour le dépôt et l’obtention d’un permis de construire. Par contre, toute la partie conception, organisation, pilotage et suivi de chantier peut être réalisée directement par votre maître d’œuvre illiCO travaux. En cas de besoin d’un permis de construire pour votre projet, illiCO travaux a des architectes partenaires pour faire les permis de construire.

Tout dépend de la superficie de cette extension. Les seuils indiqués ci-dessous sont à vérifier avant publication. Pour une extension inférieure à 20 mètres carrés, on peut se contenter d’une déclaration préalable de travaux, si et seulement si la surface totale de la maison, extension comprise, ne dépasse pas les 150 ou 170 mètres carrés. Pour tous les autres cas de figure, il faut un permis de construire.

Si les combles sont dits aménageables et qu’il y a déjà des ouvertures donnant sur l’extérieur, il n’y a pas d’autorisation particulière à demander. Si on veut ajouter, enfin, rentrer de la lumière dans ses combles, il faudra faire des déclarations préalables de travaux pour toutes les modifications ou ajouts d’ouverture sur l’extérieur. Dans tous les cas, il faudra déclarer votre surface qui devient habitable supplémentaire sur laquelle vous serez taxé.

Si votre maison nécessite une rénovation globale, nous vous conseillons de prioriser les travaux de remise en conformité technique. Par exemple, si votre installation électrique est défectueuse et pourrait devenir dangereuse à moyen terme. Ensuite, de faire des travaux de confort tels que les travaux de rénovation énergétique. Commençons par l’enveloppe du bâtiment, façade, toiture et fenêtres. Ensuite, faire des travaux d’hygiène tels que la ventilation, une VMC dans les pièces humides. Et ensuite seulement de penser à la réalisation de travaux d’esthétique tels que refaire des murs ou des sols. Au préalable, il faudrait s’assurer aussi de la nature saine du bâtiment et ne pas commencer à faire des travaux de rénovation sur un bâtiment qui pourrait être fragilisé ou défectueux. Vérification s’il y a des fissures, des boiseries laissant des signes de pourriture ou qui sont attaquées par des animaux ou autre.

Tout dépend du type de projet. La rénovation d’une salle de bain peut être réalisée en deux à trois semaines de travaux. La rénovation d’un appartement de trois pièces sur des travaux d’esthétique et de réaménagement intérieur peut être réalisée en moins d’un mois. La rénovation globale d’une maison avec rénovation énergétique va prendre plusieurs mois de travaux et, pour une rénovation lourde et l’ajout d’une extension, on peut parler d’un chantier qui peut durer jusqu’à un an.

Le bon moment pour venir faire la connaissance de votre maître d’œuvre illiCO travaux et concevoir votre projet et programmer des travaux sera le plus tôt possible. Il va falloir un délai raisonnable pour créer votre projet, vous le faire valider. S’il y a des déclarations d’urbanisme, c’est plusieurs mois de délai pour obtenir les autorisations avant de démarrer des travaux. Et ensuite il y a des notions de délai pour avoir les matériaux et pour réaliser ces mêmes travaux. Donc le plus tôt sera toujours le mieux. Comptez un délai de quelques semaines avant de pouvoir démarrer des travaux d’une rénovation de salle de bain et comptez un délai de quasiment quatre mois avant de réaliser les travaux de rénovation lourde, d’une extension. Par contre, il n’y a pas de périodicité pour réaliser telle typologie de travaux. Les travaux extérieurs qui peuvent être freinés par le froid, le gel ou les intempéries sont bien évidemment à éviter en plein hiver, mais les artisans travaillent toute l’année et votre maître d’œuvre illiCO travaux aussi, donc nous saurons nous adapter.

Il y a plusieurs bonnes raisons et avantages à choisir illiCO travaux. Tout d’abord, le fait d’avoir un interlocuteur unique qui soit un vrai professionnel du bâtiment, qui va vous libérer du côté stressant, chronophage et énergivore du chantier, qui va être votre interlocuteur de confiance pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet. Ensuite, l’assurance de travailler avec des entrepreneurs fiables, qui sont compétents dans leur domaine d’activité et qui sont bien assurés pour les travaux qu’ils vont réaliser. Également la protection de votre compte. Le fait de sécuriser votre compte via le compte séquestre Protect’Acompte permet de rassurer et de sécuriser. Votre maître d’œuvre illiCO travaux va pour vous vérifier et négocier les devis afin de vous présenter les devis qui soient justes par rapport à votre besoin. Dernier point, l’accompagnement d’un professionnel pour le suivi opérationnel du chantier, qui va être le garant de l’exécution dans les règles de l’art, le respect du planning, de la qualité et de la sécurité sur votre chantier.

La satisfaction du client est l’une des priorités absolues pour votre maître d’œuvre illiCO travaux. Lors de phases de tensions sur un chantier, nous serons toujours là pour vous accompagner et vous épauler. Malheureusement, le maître d’œuvre aura parfois le mauvais rôle et sera la personne qui vous dira ce que vous n’avez pas envie d’entendre, mais malgré tout, n’oubliez pas que ça sera toujours pour aller dans votre sens et pour votre bien, défendre vos intérêts.

Nous avons actuellement une note de 5 sur 5 sur Google. Sur Avis Vérifiés, vous pouvez également consulter les avis clients : 4,9 sur 5 pour l’agence de Barr et 5 sur 5 pour l’agence d’Illkirch.