Rénovation complète d’un appartement de 37 m² à Illkirch

Avant même de signer son compromis de vente, le propriétaire souhaitait savoir s’il était possible de transformer un appartement de 37 m² dont l’organisation ne correspondait pas à ses besoins.

Le logement ne possédait pas de véritable chambre : l’espace nuit se limitait à un canapé convertible installé dans la pièce principale. Les différentes cloisons réduisaient également la sensation d’espace, tandis que la cuisine et la salle de bain nécessitaient une rénovation.

L’objectif était de créer une chambre indépendante, de repenser l’emplacement de la cuisine, de moderniser la salle de bain et de rénover l’ensemble de l’appartement pour obtenir un logement plus fonctionnel et lumineux.

Une étude du projet avant l’achat

Notre équipe a visité l’appartement avant la signature du compromis de vente afin d’évaluer son potentiel et les possibilités de transformation. Une première estimation des travaux a permis au propriétaire d’envisager son acquisition avec une vision plus précise du projet.

Après la signature, des plans ont été préparés pour définir la nouvelle organisation des espaces et valider les différents choix avec le client.

La création d’une véritable chambre

L’ancienne cuisine a été transformée en chambre indépendante. Cette modification a permis d’ajouter un véritable espace nuit dans un appartement qui n’en disposait pas auparavant.

Plusieurs cloisons ont également été déposées afin de supprimer les volumes trop compartimentés et de fluidifier la circulation dans le logement.

Une nouvelle cuisine dans l’ancien couloir

La cuisine a été déplacée dans l’ancien couloir, désormais intégré à l’espace de vie. Les arrivées d’eau chaude et froide, les évacuations et les installations nécessaires ont été adaptées pour permettre ce nouvel aménagement.

D’une longueur d’environ 3,80 mètres, la nouvelle cuisine comprend :

• Un réfrigérateur et un congélateur.

• Un lave-vaisselle.

• Un four.

• Des plaques de cuisson.

• De nombreux rangements.

• Des poignées dorées choisies en accord avec la décoration.

• Un coffrage permettant d’intégrer discrètement le tableau électrique existant.

La modernisation complète du logement

Le chantier comprenait également la rénovation des murs et des sols, la réfection du parquet et le remplacement des anciennes menuiseries en bois par des fenêtres en PVC.

La salle de bain a également été agrandie et entièrement réaménagée pour accueillir des équipements mieux adaptés aux besoins du propriétaire.

Des teintes claires, notamment beige et blanc, ont été privilégiées pour apporter davantage de luminosité et créer une ambiance cohérente dans l’ensemble de l’appartement.

Un accompagnement de la conception aux travaux

Le projet s’est déroulé sur environ deux mois au total : un mois de préparation, de conception et de validation avec le propriétaire, suivi d’un mois de travaux.

L’appartement de 37 m² dispose désormais d’une véritable chambre indépendante, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain modernisée et d’un espace de vie réorganisé.

La suppression des cloisons inutiles et le déplacement de la cuisine ont permis de mieux exploiter la surface disponible et d’améliorer la circulation entre les espaces.

Les nouvelles menuiseries, le parquet rénové et les teintes claires complètent cette transformation en apportant au logement une ambiance plus actuelle et plus lumineuse.

L’accompagnement engagé avant l’achat a également permis au propriétaire de confirmer la faisabilité du projet avant de s’engager.